Конструктив и внешний контур
Проверьте, как описаны основание, стены, перекрытия и кровля. Затем — окна, входные двери, фасад и водоотведение с кровли. Уточните характеристики материалов и отделки.
Отдельно обсудите крыльцо и террасу. Они могут быть на визуализации, но отсутствовать в исходной цене. То же относится к навесам, гаражу и внешним лестницам.
Инженерные системы
Слово «коммуникации» лучше разделить на конкретные системы. Важно понять, где заканчиваются работы подрядчика: на вводе в дом, на подключённом оборудовании или в другой точке.
Отопление, электрика, вентиляция, водоснабжение и канализация должны соответствовать проекту. Обсудите оборудование, точки подключения и пусконаладочные работы.
- Отопление и выбранное оборудование
- Электрика и состав точек
- Водоснабжение и канализация
- Вентиляция
- Внешние сети и подключения
Внутренняя отделка
Готовность стен и полов следует описать отдельно по помещениям. Входят ли чистовые покрытия, межкомнатные двери, светильники и сантехнические приборы? Кто закупает материалы и согласовывает замену?
Мебель и кухня часто оказываются отдельной статьёй бюджета. Уточните это заранее, если хотите оценить расходы именно до фактического переезда.
Что находится за границами дома
Подготовка участка, подъезд, парковка, отмостка, ограждение и благоустройство могут входить в разные договоры. Важна ясная граница ответственности между этапами и исполнителями.
Сохраните приложение с комплектацией и перечень исключений. При изменении пожеланий фиксируйте новую стоимость и сроки письменно. Это помогает сохранить понятный бюджет проекта.
